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[분양 톡톡] 06월 3주(06월 14일~06월20일) 분양일정

전국 18개 단지서 1만2931가구 분양예정

(조세금융신문=이정욱 기자) 서울 집값 매수심리가 더 강해진 가운데 다음 주엔 서울에서 올해 상반기 가장 높은 관심을 받은 분양단지가 나온다.

 

부동산114에 따르면 6월 셋째 주에는 전국 18곳에서 총 1만2931가구(일반분양 9415가구)가 공급될 예정이다. 모델하우스는 대구, 경남, 강원 등 6곳이 오픈을 앞두고 있다.

 

주요 분양단지는 서울 서초구 반포동에 들어서는 '래미안원베일리'와 인천 미추홀구 학익동 '시티오씨엘1단지' 등의 일정이 잡혔다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

HDC현대산업개발, 현대건설, 포스코건설은 인천 미추홀구 학익동 587-39번지 일원에서 '시티오씨엘1단지'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 42층, 8개 동, 전용면적 59~126㎡, 총 1131가구를 분양한다. 단지 인근에는 용학초·용현중·인항고 등이 가깝게 위치해 있다. 제2경인고속도로, 수도권 제2순환고속도로, 인천대교 등 광역도로망이 가까이에 있어 차량을 통해 타 지역으로 이동이 수월하다.

 

삼성물산은 서울 서초구 반포동 1-1번지 일원에서 '래미안원베일리'를 분양한다. 단지는 지하 4층~지상 35층, 23개 동, 총 2990가구 중 전용 46~74㎡, 224가구를 분양한다. 주변에 서울지하철 3·7·9호선 트리플 역세권인 고속터미널역과 9호선 신반포역이 위치하고 경부고속도로와 올림픽대로를 비롯해 반포대교, 동작대교를 통한 강변북로 진입이 수월해 서울 도심 접근성이 좋다. 또 이용 가능한 버스 노선도 30여 개에 달한다. 신세계백화점과 뉴코아아울렛 등 대형 복합 쇼핑시설이 인근에 있으며 가톨릭대학교 서울성모병원, 국립중앙도서관 등도 가깝다. 단지 바로 맞은편에 계성초·신반포중이 위치하며 잠원초·반포초·반포중·세화여중·세화여고·세화고 등도 있어 교육 환경도 우수하다.

 

HDC현대산업개발은 경북 경산시 압량읍 부적리 170번지 일원에서 '경산아이파크'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 29층, 9개 동, 전용 84~142㎡, 총 977가구를 분양한다. 도보 10분거리에 압량초·압량중이 위치했다. 교통시설로 대구지하철 2호선 영남대역이 위치해 있으며 영남대역을 이용해 대구 수성구 사월역까지 빠르게 이동이 가능하다. 또 경산IC, 화랑로 등 대구 전역을 잇는 도로망 접근도 용이하다. 인근에 영남대 상권을 비롯해 홈플러스도 위치해 있어 상업시설을 가깝게 이용할 수 있다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

대우건설은 대구 동구 용계동 575-12번지(1단지), 492-01번지(2단지) 일원에서 '용계역푸르지오아츠베르'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 21개 동, 전용 59~99㎡, 총 1313가구를 분양한다.

 

롯데건설은 경남 창원시 마산회원구 양덕동 166-44번지 일원에서 '창원양덕롯데캐슬'를 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 39층, 7개 동, 전용 59~99㎡, 총 956가구 중 706가구를 일반분양한다.

 

 

 

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격