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[분양 톡톡] 07월 1주(06월 28일~07월04일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 서울에 이어 이번 주 수도권까지 집값 상승이 확대된 가운데 분양시장은 여전히 활기를 띄고 있다.

 

25일 부동산114에 따르면 2021년 7월 첫째 주에는 12단지에서 총 6530가구(일반분양 3642가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양단지는 주로 대구와 인천, 대전 등 지방 위주로 분포돼 있고, 모델하우스는 지방 10곳에서 오픈을 앞두고 있다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

29일 대우건설은 대구 동구 용계동 575-12번지(1단지), 492-01번지(2단지) 일원에서 '용계역푸르지오아츠베르'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 15층, 21개 동, 전용 59~99㎡, 총 1313가구를 분양한다. 단지 인근에는 대구지하철 1호선 용계역이 있고, 화랑로와 범안로를 통해 대구 시내 접근도 용이하다. 또 동대구IC가 가까이 있어 경부고속도로, 중앙고속도로를 통해 시외로 빠르게 이동할 수 있다.

 

같은날 양우건설은 인천 서구 마전동 마전지구 17BL-2LOT 일원에서 '마전양우내안애퍼스트힐'을 분양한다. 단지는 지하 3층~지상 18층, 7개 동, 전용 59~84㎡, 총 545가구 중 97가구를 일반분양한다. 마전역과 검단사거리역이 인근에 위치해 있으며 제2외곽순환도로 및 공항고속도로를 이용해 인근 청라신도시 및 한강신도시, 서울 서부권 등 빠르게 이동할 수 있다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

30일 GS건설은 경기 평택시 영신지구 도시개발사업부지 내 A3블록에서 '평택지제역자이'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 27층, 10개 동, 전용 59~113㎡, 총 1052가구를 일반분양한다. 인근에 수서고속철도(SRT)와 지하철 1호선 환승역인 평택지제역이 있어 우수한 교통망을 갖추고 있다. 도보통학거리에 초·중·고교 부지가 있고 대형유통시설인 이마트를 비롯해 스타필드도 가깝다.

 

2일 현대건설은 대구 중구 태평로3가 221-5번지 일원에서 '힐스테이트대구역퍼스트'를 분양한다. 단지는 지하 5층~지상 41층, 2개 동, 전용 84㎡, 총 216가구를 분양한다. 교통여건이 좋다. 대구지하철 1호선 대구역과 3호선 달성공원역이 인근에 위치해 있으며, 침산로, 태평로, 신천대로, 국채보상로를 통해 대구 내·외곽으로 쉽게 이동할 수 있다.

 

같은날 포스코건설은 대구 수성구 수성동1가 649-19번지 일원에서 '더샵수성오클레어'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 19층, 6개 동, 전용 50·84㎡, 총 303가구를 일반분양한다. 인근에는 신천 수변공원을 비롯해 어린이 대공원, 범어공원 등 녹지공간이 갖춰져 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 도보권에는 배정 초교인 동성초등학교가 위치해 있으며 학원가도 가깝다. 주변에는 근린상권과 하나로마트 등 생활 인프라도 잘 조성돼 있어 편리한 주거생활이 기대된다.

 

 

[조세금융신문(tfmedia.co.kr), 무단전재 및 재배포 금지]

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격