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[분양 톡톡] 2월 넷째 주(02월 21일~02월 27일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 대통령 선거가 한 달 앞으로 다가오면서 분양 시장이 분주한 모양새다.

 

18일 부동산R114에 2022년 2월 넷째 주에는 전국 19개 단지에서 총 1만1875가구(일반분양 9779가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양 물량은 서울 영등포구 영등포동2가 '센트레빌아스테리움영등포', 경기 평택시 현덕면 '평택화양휴먼빌퍼스트시티', 인천 연수구 송도동 '힐스테이트레이크송도4차' 등에서 청약을 진행한다.

 

모델하우스는 경기 파주시 동패동 '신영지웰운정신도시', 세종시 산울동 '엘리프세종' 등 6곳이 오픈을 앞두고 있다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

22일 현대건설은 인천 연수구 송도동 397-2번지 일원에 '힐스테이트레이크송도4차'를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 36층, 12개동, 전용 84~165㎡, 총 1319가구 규모로 조성된다. 차량 10분 거리에 인천 지하철 1호선 송도달빛축제공원역이 위치하고, 아암대로와 인천대로 등을 통해 수도권 각지로 이동할 수 있다. 단지 주변에 해양3초, 인천현송중이 예정되어 있고, 채드윅 국제학교와 과학예술영재학교 등이 가깝다. 코스트코, 롯데마트, 현대프리미엄아울렛, 홈플러스 등 대형 쇼핑센터가 인접해 편리하다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

25일 신영은 경기 파주시 동패동 운정3지구 A42블록 일원에서 '신영지웰운정신도시'를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 20층, 7개동, 전용 84 · 100㎡, 총 606가구로 지어진다. 단지 반경 약 1.3km 거리에 2024년 개통 예정인 수도권광역급행철도(GTX) A노선 운정역이 위치하고, 자유로, 제2자유로, 서울~문산 고속도로 등을 통해 서울로 이동할 수 있다. 단지 주변에 이마트, 홈플러스, 롯데시네마 등 편의시설이 있다.

 

 

 

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격