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[분양 톡톡] 12월 둘째 주(12월 06일~12월 12일) 분양일정

(조세금융신문=이정욱 기자) 얼어붙은 매수심리에도 다음 주 부동산 시장에는 청약 물량이 대거 쏟아진다.

 

3일 부동산114에 따르면 2021년 12월 둘째 주에는 전국 37개 단지에서 총 2만4477가구(일반분양 2만476가구)가 분양을 시작한다.

 

주요 분양 물량은 서울 성북구 안암동 '해링턴플레이스안암', 경기 과천시 갈현동 '과천한양수자인', 전북 익산시 마동 '익산제일풍경채센트럴파크' 등과 경기도 과천, 하남 등에서 3차 사전청약이 진행된다.

 

◇ 청약 접수 단지

 

9일 진흥기업은 서울 성북구 안암동 132-17번지 일원에 '해링턴플레이스안암'을 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 12층, 4개동 규모에 전용 49㎡~84㎡ 총199가구 중 114가구를 일반에 분양한다. 지하철 6호선 안암역과 보문역이 도보 거리에 위치하며 특히 보문역은 우이신설선이 지나는 환승역으로 한 정거장 거리의 신설동역에서 1호선과 2호선 등으로 환승할 수 있다. 또한 인근 6호선 고려대역은 왕십리역에서 상계역에서 연결하는 동북선 경전철 환승역으로 발전할 예정이다. 차량 이용 시 내부순환로 월곡IC, 마장IC 등을 통해 서울시내외 이동이 편리하다.

 

◇ 모델하우스 오픈 예정 단지

 

10일 일신건영은 경기 이천시 대월면 사동리 산67-1번지 일원에서 '이천휴먼빌에듀파크시티'를 분양할 예정이다. 단지는 지하2층~지상 최고 25층, 8개동, 전용 59㎡ㆍ84㎡ 총605가구 규모다. 이천시는 비규제지역에 해당돼 청약과 대출, 세금 등에서 상대적으로 유리한 장점이 있다. SK하이닉스와 인접해 직주근접의 배후주거 단지로 활용 가능하며 영동고속도로 이천IC의 진출입이 편리하고 풍부한 녹지공간을 갖추고 있다.

 

 

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[데스크칼럼] 부동산 가격 하락 어떻게 대처해야 하나
(조세금융신문=이지한 상무이사/편집위원) 매년 되풀이되는 일이지만 지난 10월 치러진 제33회 공인중개사 시험에서도 출제 문제의 오류를 지적하는 이의신청이 여럿 제기됐다. 제1차 ‘부동산학개론’ 제4번 문항은 ‘신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인’을 박스 안에 5개 지문에서 고르도록 했다. 신규주택은 ‘정상재’이며 다른 조건은 동일하다는 조건을 달았고, 첫 번째로 나온 지문은 ‘주택가격의 하락 기대’이다. 시험 문제를 출제한 산업인력공단은 가답안을 통해 이 지문이 옳은 것이라고 밝혔다. 주택가격이 하락할 것으로 보이면 수요자인 주택 구매자의 신규주택 구매가 줄어들 테고 수요가 줄면 신규주택의 공급도 줄어들 것이라는 관점이다. 그런데 여기에는 함정이 있다. 신규주택의 공급은 착공에서 완공까지 오랜 시간이 걸린다는 점이다. 이 문제에 대해 이의를 제기하는 측에서는 해당 문항이 ‘신규주택시장에서 장기적으로 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?’이라고 되었어야 한다고 지적한다. 본격적인 부동산 하락기를 맞으면서 공인중개사 시험도 이러한 사회경제적 상황을 반영한 문제를 내다보니 오류로 지적될만한 문제가 출제된 것으로 보인다. 최근 언론에서는 매일 부동산 가격