▲ 시도별 아파트 매매가격지수 변동률.[이미지=한국부동산원]

(조세금융신문=이정욱 기자) 추가 금리 인상과 대출금리 상승, 전세가격 하락 등의 영향으로 서울 아파트값 상승률이 보합 전환되기 직전이다. 서울 외에 지역에선 약세를 보이는 지역들이 늘고 있다.

서울 아파트 매매가격 상승폭은 6주 연속 둔화됐다. 전세시장도 안정세가 이어지면서 수도권 아파트 전셋값이 2년5개월여 만에 상승세를 멈췄다.

20일 한국부동산원이 발표한 1월 셋째 주 주간 아파트 가격동향 조사에 따르면 이번 주 전국 아파트 매매가격지수 상승률이 0.02%를 기록, 전주 대비 0.01%포인트 하락했다. 서울 아파트값은 0.01% 올라 지난주(0.02%)보다 상승폭이 줄었다.

서울의 경우 전체 25개 구 가운데 4개구의 아파트값이 하락했고, 보합 지역은 8개구로 늘었다.

강남 지역은 대체로 매수세가 위축된 상황이다. 지역별로 살펴보면 서초구(0.03%)와 강남·송파구(각 0.02%) 등 '강남 3구'도 지난주보다 상승폭이 둔화됐다.

강북지역에선 급매물 위주로 간헐적으로 거래가 진행 되고 있지만 집값 하락폭이 확대되고 있다. 서울에서 상대적으로 높은 상승률을 보였던 용산구(0.03%)도 지난주(0.05%) 보다 오름폭이 줄었다.

성북(-0.02%)·노원(-0.02%)·은평구(-0.02%)는 지난주보다 하락폭이 확대됐고, 금천구(-0.01%)는 2주 연속 0.01% 떨어졌다. 강동구와 마포구는 2주 연속 제자리걸음이다.

경기도 아파트값 역시 하락 지역이 확대되며 지난주 0.02%에서 이번주 0.01%로 오름폭이 축소됐다. 하남시(-0.06%)에서 하락폭이 가장 컸다. 이어 시흥시(-0.04%)와 군포시(-0.03%)·수원시(-0.02%) 등이다.

지방의 경우 대구(-0.08%)가 가장 낙폭이 커졌다. 대전(-0.03%) 지난주와 같은 하락세를 이었다. 세종시(-0.22%)는 낙폭이 줄어들고 있지만 26주째 아파트값이 떨어졌다.

전세시장도 수도권 전세시장이 2019년 8월 5일(-0.01%) 이후 2년 5개월여 만에 상승세가 멈췄다. 수도권 아파트 전셋값이 지난주 0.01% 상승에서 이번주는 보합 전환됐다.

서울의 경우 지난주 0.02%에서 이번주 0.01%로 상승폭이 줄었다. 은평구(-0.02%), 서대문구(-0.01%), 중구(-0.01%)는 매물이 쌓이며 하락 전환됐고, 성북구(-0.02%), 노원구(-0.04%), 금천구(-0.01%)는 하락세를 유지했다. 강남은 강남구(0.03%)와 송파구(0.01%), 서초구(0.01%) 등이 상승세를 이었다.

이번 주 인천 아파트 전셋값은 0.03% 떨어지며 2019년 8월 셋째 주 이후 2년5개월만에 하락 전환됐다. 계양구(0.06%), 동구(0.05%) 등은 상승했으나 연수구(-0.22%), 서구(-0.10%)의 하락폭이 확대된 영향이다.

또 지난주 0.01% 하락했던 경기도는 금주 보합을 기록했고, 안양 동안구(-0.31%)가 신규 입주물량 증가로 하락폭이 커졌고 의정부시(-0.06%), 수원 장안구(-0.03%)는 하락 전환했다.

지방에서는 전남의 전셋값이 보합 전환된 반면 제주도의 전셋값은 지난주 0.09%에서 금주 0.13%로 오름폭이 커졌다.

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